- 🔻 LA VENTE IMMOBILIÈRE EN VIAGER
- ▷ La place du viager aujourd’hui
- ▷ Existe-t-il une condition d’âge ?
- ▷ Pourquoi acheter ou vendre en viager ?
- ▷ Les différents types de viagers
- 🔻 LE CONTRAT DE VENTE
- ▷ Les conditions tenant à l’aléa
- ▷ Les conditions tenant à la personne du vendeur
- ▷ Les conditions tenant à la personne de l’acquéreur
- ▷ Les obligations du vendeur
- ▷ L’acquéreur doit procéder à des vérifications
- ▷ Une vente presque comme les autres
- 🔻 LA DÉTERMINATION DE LA RENTE VIAGÈRE
- ▷ La composition du prix de vente
- ▷ Le calcul de la rente
- ▷ La revalorisation de la rente
- ▷ Le paiement de la rente
- ▷ L’augmentation de la rente
- 🔻 LA JOUISSANCE DU BIEN
- ▷ Distinction entre usufruit et droit d’usage et d’habitation
- ▷ Les travaux et l’entretien du logement
- ▷ Les charges de copropriété
- ▷ Les assurances
- 🔻 LA FISCALITÉ DU VIAGER
- ▷ Les droits de mutation
- ▷ La plus-value immobilière
- ▷ L’impôt sur le revenu
- ▷ L’impôt de solidarité sur la fortune
- ▷ Les dangers du viager en famille
- 🔻 L’EXTINCTION DU VIAGER
- ▷ Le décès du vendeur
- ▷ Le décès de l’acquéreur
- ▷ La revente du bien
- ▷ Le rachat de la rente
- 🔻 LE PRÊT VIAGER HYPOTHÉCAIRE
- ▷ Les caractéristiques du prêt
- ▷ La mise en place du prêt
- ▷ Les obligations des parties
- ▷ Le terme du prêt