Mise à jour le 19 août 2023
L’assurance couvrant les risques locatifs est obligatoire si votre enfant loue un logement non meublé.
Votre enfant est tenu de s’assurer contre les dommages qu’il pourrait causer au propriétaire ou à la copropriété : incendie, dégât des eaux, risque d’explosion… En général, le bailleur réclame l’attestation d’assurance au moment de la remise des clés.
Le défaut d’assurance est une clause d’annulation du contrat de location qui ne peut prendre effet qu’un mois après la mise en demeure du propriétaire. Sans réponse de la part du locataire, le propriétaire peut souscrire une assurance et récupérer la somme par douzième de la somme, chaque mois, en plus du loyer.
De nombreuses offres spécifiques sont proposées aux étudiants à des tarifs accessibles. Les prix varient en fonction de la superficie du logement et de la valeur des biens que vous souhaitez garantir.
Avant de souscrire un contrat, vous devez vérifier la liste des garanties et le montant des franchises ; ces informations sont souvent disponibles en ligne. Par exemple, un contrat peut prévoir d’assurer les biens (meubles, vêtements, appareils électroménagers…), pour une valeur maximale de 6 000 € avec une franchise de 75 €. Il est conseillé d’opter pour un contrat suffisamment à l’avance afin de produire l’attestation le jour de la remise des clés.
Assurer le matériel informatique contre le vol peut s’avérer utile, l’ordinateur étant souvent le bien le plus précieux d’un étudiant. Certains contrats le prévoient dans leurs conditions générales, mais on peut aussi souscrire une extension de garantie. Attention, vérifiez le montant maximal garanti (parfois seulement 500 €) et surtout tenez compte de la vétusté : -20 % la première année suivant l’achat, puis -10 % par année. Enfin, si l’ordinateur est d’occasion, il n’est pas nécessaire de le garantir en valeur à neuf. Une extension de garantie peut aussi être souscrite pour assurer le matériel nécessaire aux études : batterie de couteaux, instrument de musique, matériel d’art plastique…
Lorsque vous louez un meublé, prendre une assurance contre les risques locatifs n’est pas obligatoire. Néanmoins, il est vivement conseillé d’en souscrire une pour se prémunir contre les risques d’incendie ou de dégât des eaux. D’autant que les propriétaires ajoutent souvent une clause demandant la production d’une attestation d’assurance avant la signature du bail.
Conservez précieusement les factures de vos biens afin de pouvoir les fournir à votre assureur en cas de sinistre.