Demander l’autorisation du bailleur pour effectuer des travaux dans votre logement

Bon à savoir
Un locataire peut, sans demander d’autorisation, effectuer des menus travaux comme la réfection des peintures ou du papier peint, mais selon la loi, il ne doit pas transformer le logement et ses équipements sans autorisation du propriétaire. Dès qu’il s’agit de travaux significatifs, le locataire doit obtenir l’accord écrit du bailleur ou du propriétaire. Lorsqu’il s’agit de travaux visibles de l’extérieur (stores, volets façade…), il faut en outre obtenir l’accord du syndic de copropriété. Même s’il accorde l’autorisation, le propriétaire peut exiger lors du départ du locataire la remise en état des lieux comme ils se trouvaient à l’origine.

En pratique : le courrier à envoyer au bailleur ou au propriétaire en LRAR doit détailler les travaux que vous comptez réaliser. Si vous effectuez sans autorisation des travaux qui se révèlent perturbants ou dangereux pour le voisinage, le bailleur peut sans attendre la fin du bail exiger la remise en état du logement.

Lettre type

Objet : Demande d’autorisation pour effectuer des travaux

Monsieur,

Dans le logement que vous me louez, je souhaite réaliser les travaux suivants : __________ (précisez la nature des travaux envisagés : suppression d’une cloison, changement d’une baignoire, transformation d’un débarras en cabinet de toilette, installation de volets roulants électriques…).

Je vous demande de bien vouloir me délivrer votre accord exprès pour la réalisation de ces travaux qui vont apporter une réelle amélioration au confort du logement.

D’avance je vous en remercie et dans l’attente de votre réponse, je vous prie d’accepter, Monsieur, mes respectueuses salutations.

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