Résilier un mandat exclusif donné à un agent immobilier

Le propriétaire qui veut vendre son bien immobilier peut demander à un agent immobilier de s’en charger. Dans ce cas, ce professionnel lui fait signer un mandat de vente. Ce document mentionne que le vendeur charge l’agent immobilier de trouver un acquéreur. Il indique le prix que le vendeur souhaite obtenir, le montant de la commission de l’agent immobilier, etc.
Il existe deux types de mandats de vente : le mandat simple et le mandat exclusif.
Dans le cadre d’un mandat simple, le bien à vendre peut être confié à plusieurs agents immobiliers et le propriétaire peut également le vendre par ses propres moyens. Quand un mandat est exclusif, seul l’agent immobilier qui a été choisi peut vendre le bien. Le propriétaire ne peut pas s’en charger lui-même. S’il trouve un acquéreur par ses propres moyens, l’agent immobilier a néanmoins droit à sa commission, et ce pendant toute la durée du mandat.
Le mandat exclusif est signé pour un, deux ou trois mois selon les cas. Il comprend toujours une clause stipulant qu’il se poursuit par tacite reconduction, donc automatiquement, tant que le propriétaire ne le dénonce pas.

En pratique : si après avoir signé un mandat de vente exclusif auprès d’un agent immobilier, mais qu’entre-temps vous avez trouvé un acheteur par vos propres moyens, vous avez tout intérêt à mettre fin au mandat exclusif avant d’effectuer la vente par vous-même. Dans ce cas de figure, n’oubliez pas de mettre en fin, par courrier adressé en LRAR à l’agent immobilier, au mandat de vente exclusif, sinon l’agent immobilier vous obligera à lui verser sa commission, même s’il n’est pas à l’origine de la vente du bien.