Lors d’une succession ou d’un divorce, la soulte est la somme réclamée au futur propriétaire pour compenser la différence de valeur entre des biens. Le rachat de soulte consiste à racheter les parts d’un bien immobilier acheté en commun. Ce qu’il faut savoir pour ne pas se tromper… La soulte désigne tout simplement la compensation … Lire plus
Un Français sur deux a changé de domicile au cours des 10 dernières années et 15 % envisagent de sauter le pas en 2019. De beaux projets d’avenir, mais une bonne dose de stress avant de les accomplir, car un déménagement n’est jamais facile à gérer. Il réclame du temps, de l’organisation… et aussi un … Lire plus
Les charges locatives sont des dépenses relatives à un logement donné en location, que le propriétaire paie et dont il demande le remboursement au locataire. Mais pour éviter les abus, vérifiez les justificatifs. Dans la plupart des cas, les logements se situent dans des immeubles en copropriété. Dans ces cas, l’entretien et les réparations des … Lire plus
Détourner un petit atelier ou une ancienne épicerie de leur vocation originale pour en faire une jolie habitation de plain-pied, c’est tendance et ce ne sont pas les multiples émissions de télévision sur le sujet qui vont le contredire. Mais le changement de destination d’un bâtiment n’est pas toujours autorisé ! Renseignez-vous, avant de vous … Lire plus
À la montagne, en bord de mer, en France comme à l’étranger, en gîte, en appartement ou en maison, les locations immobilières saisonnières fleurissent à l’arrivée des beaux jours, mais attention aux pièges. Cet article vous éclaire sur certaines pratiques douteuses. La législation n’encadrant pas véritablement les locations saisonnières comme cela peut être le cas … Lire plus
Certes, vous ne pouvez rien contre la hausse légale du loyer chaque année, entre autres exemples. Cependant, en termes de logement, le locataire est sur de nombreux points en position de force. Ce qu’il faut savoir… Ce qui est imposé au locataire Un locataire a des droits et des devoirs. Ce n’est un secret pour … Lire plus
La salle des ventes abrite un univers fascinant et, pour beaucoup mystérieux. Contrairement aux idées reçues, dans une vente aux enchères, il ne s’y acquiert pas que des objets d’art, mais aussi des biens immobiliers. Transparence, prix du marché en temps réel, rapidité et même bonnes affaires y attendent le particulier. Les différentes ventes aux … Lire plus
Les pouvoirs publics ont la possibilité de vous enlever la propriété de votre bien immobilier. Et si cette démarche est très souvent synonyme de conflits, les particuliers obtiennent rarement gain de cause, intérêt général oblige… Cependant, en cas d’expropriation, les expropriés peuvent défendre leurs droits pour s’en sortir avec une indemnité à la hauteur de … Lire plus
Selon les dernières statistiques de l’Insee, 58 % des ménages sont propriétaires. Si vous faites partie des 42 % de locataires, vous avez deux possibilités pour trouver un logement : éplucher les petites annonces à la recherche d’une location entre particuliers ou faire appel à une agence immobilière. Dans le deuxième cas, vous devrez vous acquitter de … Lire plus
Les agences immobilières de diffusion, encore appelées « marchands de listes », ne font pas visiter les biens, mais vendent une liste d’appartements ou de maisons susceptibles d’être loués. Elles peuvent dans certains cas faciliter vos recherches… à condition d’être prudent ! Qu’est-ce qu’un marchand de listes ? Un marchand de listes est un professionnel … Lire plus
Après réception des travaux, vous constatez des vices de construction sur votre domicile ? Ceux-ci n’étaient pas apparents à la remise des clés ? La garantie décennale fait partie des assurances pouvant être mises à contribution pour engager la responsabilité du constructeur ou de l’entrepreneur ayant réalisé les travaux. Principe général de la garantie décennale … Lire plus
Devenir propriétaire de son logement est le premier rêve de chaque Français. La construction d’une maison est une alternative tentante à condition de faire très attention. De plus en plus de Français souhaitent habiter dans une maison individuelle plutôt que de supporter les contraintes de la vie en copropriété. Pour cela, la meilleure solution est … Lire plus
En principe, toute personne voulant procéder à une construction sur son terrain doit solliciter un permis de construire permettant à l’administration de vérifier que le projet respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur. Le point sur ce permis qui fait la pluie et le beau temps des constructions. Les constructions concernées par un permis de … Lire plus
Également appelé constat d’état des lieux, l’état des lieux est un document primordial tant au moment de l’entrée dans le logement que lors de la sortie. Décrivant pièce par pièce le logement loué, il permet de comparer son état au début et à la fin de la location et ainsi de savoir si les travaux … Lire plus
L’assemblée générale des copropriétaires a voté des travaux d’amélioration dans la copropriété. Vous vous êtes prononcé contre, mais la décision de l’assemblée s’impose à tous. Vous pouvez demander l’étalement du paiement de votre quote-part. La nature des travaux L’assemblée générale des copropriétaires, statuant à la double majorité prévue à l’article 26 de la loi n. … Lire plus
En début de bail, chaque propriétaire est libre de fixer le montant qu’il souhaite pour le loyer d’un logement. Cependant, l’augmentation de loyer reste strictement encadrée, même en cas de renouvellement du contrat. Cet article vous aide à contester une augmentation de loyer. Le loyer en début de bail Jusqu’en 1997, la fixation du loyer … Lire plus
Les relations de voisinage ne sont pas toujours faciles et de nombreux conflits finissent par surgir. Mieux vaut connaître vos droits et vos devoirs afin de favoriser une bonne entente entre voisins. Travaux d’entretien d’un mur mitoyen On parle de mitoyenneté lorsque deux voisins se sont entendus pour édifier une séparation commune dont ils seront … Lire plus
Vous achetez un bien immobilier à plusieurs. Si rien n’est prévu, vous serez sous le régime de l’indivision. Comment ça marche ? Quels sont les risques ? Entre parents, amis ou concubins, l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain est de plus en plus courant quand on veut devenir propriétaire. En dehors du cadre … Lire plus
La construction présente un avantage : celui de pouvoir concevoir la maison de ses rêves. Mais faut-il encore trouver le terrain qui convient. Cet article vous indique tous les réflexes à avoir pour faire une bonne affaire. Auprès de qui se renseigner ? Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir ? Pour cela, deux possibilités … Lire plus
L’achat d’un local commercial pour en faire son domicile est surtout intéressant sur le plan financier. Malgré tout, il faut connaître toutes les règles pour effectuer les travaux et transformer ainsi un ancien commerce en logement. Voici les clés pour bien réaliser vos démarches. Définition La vente d’un local commercial est différente de la vente … Lire plus