Lorsqu’un locataire emménage dans une nouvelle habitation, il méconnaît trop souvent ses droits et les difficultés surviennent pour lui lors de son départ. Cet article vous donne les clés pour maîtriser toutes les règles relatives à la location, de l’entrée à la sortie du logement. L’état des lieux Il doit être établi pour tous les … Lire plus
Aujourd’hui, de plus en plus de personnes ont recours à la colocation. Pratique, cette forme de location permet à chacun de s’y retrouver, notamment sur le plan financier. Mais la colocation obéit à des règles qu’il faut connaître afin de ne pas tomber en conflit avec la personne avec laquelle on partage le logement. En … Lire plus
L’immobilier en temps partagé ou timeshare permet de bénéficier d’un appartement quelques semaines par an pour vos vacances. La formule est tentante, mais souvent trompeuse, car derrière cette pratique, c’est souvent une escroquerie qui se dissimule. Ce qu’il faut savoir pour éviter les déceptions. Créé aux États-Unis où il connaît un véritable succès, en France … Lire plus
Mis en place dans le cadre du Grenelle Environnement, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet aux propriétaires de financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur résidence principale sans contrepartie d’intérêt, mais sous certaines conditions. Ayant fait le constat que le secteur du bâtiment était le plus gros consommateur d’énergie en France, … Lire plus
Pour octroyer un crédit, les banques demandent de plus en plus de garanties aux emprunteurs. L’hypothèque en fait partie. Combien ça coûte ? Comment ça marche ? Quels sont les risques ? Voici les réponses à vos questions. L’hypothèque : Une garantie au coût élevé Les banques ne financent un projet immobilier que si elles … Lire plus
Vous croulez sous les dettes. Vos créanciers peuvent-ils saisir le logement dont vous êtes propriétaire ? Cet article fait le point sur la procédure de saisie immobilière et les moyens de la stopper. La saisie immobilière est une procédure qui permet à vos créanciers de faire vendre un bien immobilier vous appartenant afin de se … Lire plus
Se loger est aujourd’hui très difficile, notamment dans les grandes villes. Très souvent par manque d’argent, les ménages ont désormais tendance à s’orienter vers les HLM. Mais tout le monde ne peut pas avoir accès à ce type de logements. Coup d’œil donc sur les conditions d’entrée dans ces habitations. Fonctions des HLM ? Tout … Lire plus
La recherche d’un logement suppose un investissement conséquent en argent et en temps. Un vrai parcours du combattant ! Et quand un propriétaire considère enfin notre offre, on fonce, parfois par dépit. Mais trouver un toit n’est pas une fin en soi : il doit être décent. Veillez au respect de vos droits avant de … Lire plus
Vous êtes actuellement à la recherche d’un logement. Pour le trouver, vous avez la possibilité de passer par un marchand de listes. Une solution qui ne marche pas toujours et qui, à la différence des petites annonces, peut parfois être onéreuse. Voici donc ce qu’il faut savoir sur le sujet. Qu’est-ce qu’un marchand de listes … Lire plus
Il n’est pas toujours aisé d’évoquer l’achat en viager, tant pour son caractère aléatoire et incertain que pour la cause d’extinction du contrat. Et pourtant cette solution, dans bien des cas, peut accommoder les deux parties. Qu’est-ce que la rente viagère ? La rente viagère est définie aux articles 1968 et suivants du Code civil. … Lire plus
Par le contrat de bail, propriétaire et locataire sont liés devant la loi. Ce contrat est créateur de droits et de devoirs et ne peut être résilié n’importe comment. Ainsi, un propriétaire souhaitant vendre son bien ne peut le faire à l’insu de son locataire, qui bénéficie d’une protection. L’offre de vente Le congé Le … Lire plus
Vivre à deux fait naître une communauté de vie qui peut être régie par la loi (mariage, PACS) ou par les personnes (concubinage). Chaque statut a ses propres règles, c’est pourquoi louer à deux n’a pas toujours les mêmes effets pour les couples mariés, pacsés, ou en concubinage. Guide de la location du couple marié … Lire plus
Louer un bien immobilier est une source de risques : dégradation, impayés, aménagements inconvenants… Le dépôt de garantie protège le propriétaire-bailleur face à ces imprévus. Définie à l’article 22 de la loi du 6 juillet 1989, cette clause n’est pas pour autant obligatoire dans un contrat de bail. L’obligation du dépôt de garantie Le dépôt … Lire plus
Devenir propriétaire représente un tournant et un choix importants. Cette démarche ne doit pas se faire dans de mauvaises conditions. Selon votre situation financière et le bien que vous souhaitez acquérir, les choses ne se passent pas de la même façon. Cet article vous indique la marche à suivre pour réussir un achat immobilier. Ce … Lire plus
Si vous envisagez de faire des travaux chez vous, un prêt peut vous aider à réaliser votre projet. Quel crédit choisir ? Les principaux crédits pour vos travaux Qu’il s’agisse de travaux de rénovation (par exemple, refaire l’électricité, la plomberie ou l’isolation), d’aménagements (comme abattre des cloisons, aménager les combles) ou de construction (tels que … Lire plus
Que faire lorsque son habitation a été « visitée » ? Que tout y est en désordre ? Qu’une partie de ses propres biens se sont envolés ? Cet article vous aide à savoir comment réagir face à un cambriolage. Que faire suite à un cambriolage ? Premièrement, il faut s’assurer qu’une garantie contre le vol a … Lire plus
Vous déménagez. Jusque-là aucun problème. Mais lors du déménagement, le pire peut arriver : meubles abîmés, facture trop élevée, objets fragiles cassés… Quels que soient les imprévus, il faut réagir au plus vite et suivre la bonne procédure. Si, au terme du déménagement, vous remarquez que des meubles sont détériorés ou ont été perdus au … Lire plus
Chaque année de nouvelles lois, de nouveaux décrets sont votés avec comme objectif d’encadrer le montant et l’augmentation des loyers. Certains font les gros titres des journaux et d’autres restent inconnus du public. Le tout est d’essayer de ne pas se laisser influencer à cause d’une méconnaissance des nouveautés juridiques. Qu’est-ce que l’IRL ? Le … Lire plus
De nombreux propriétaires souhaitent vendre leurs biens immobiliers. Afin de vous aider dans vos démarches, cet article vous présente les deux types de mandats existants et ce qu’ils impliquent. Un mandat obligatoire Le 9 novembre 1970, l’arrêt rendu par la Cour de cassation exige que, dans tous les cas, l’agent immobilier soit titulaire d’un mandat … Lire plus
La législation prévoit trois garanties qui protègent tout acquéreur d’un logement neuf contre les défauts consécutifs à la construction du bien immobilier. Ce trio de garanties couvre une vaste palette de désordres et de problèmes, des plus bénins aux plus graves. La garantie de parfait achèvement Prévue par l’article 1792-6 du Code civil, elle porte … Lire plus