A savoir – Logement

Se loger est aujourd’hui très difficile, notamment dans les grandes villes. Très souvent par manque d’argent, les ménages ont désormais tendance à s’orienter vers les HLM. Mais tout le monde ne peut pas avoir accès à ce type de logements. Coup d’œil donc sur les conditions d’entrée dans ces habitations. Fonctions des HLM ? Tout … Lire plus

La recherche d’un logement suppose un investissement conséquent en argent et en temps. Un vrai parcours du combattant ! Et quand un propriétaire considère enfin notre offre, on fonce, parfois par dépit. Mais trouver un toit n’est pas une fin en soi : il doit être décent. Veillez au respect de vos droits avant de … Lire plus

Vous êtes actuellement à la recherche d’un logement. Pour le trouver, vous avez la possibilité de passer par un marchand de listes. Une solution qui ne marche pas toujours et qui, à la différence des petites annonces, peut parfois être onéreuse. Voici donc ce qu’il faut savoir sur le sujet. Qu’est-ce qu’un marchand de listes … Lire plus

Il n’est pas toujours aisé d’évoquer l’achat en viager, tant pour son caractère aléatoire et incertain que pour la cause d’extinction du contrat. Et pourtant cette solution, dans bien des cas, peut accommoder les deux parties. Qu’est-ce que la rente viagère ? La rente viagère est définie aux articles 1968 et suivants du Code civil. … Lire plus

Par le contrat de bail, propriétaire et locataire sont liés devant la loi. Ce contrat est créateur de droits et de devoirs et ne peut être résilié n’importe comment. Ainsi, un propriétaire souhaitant vendre son bien ne peut le faire à l’insu de son locataire, qui bénéficie d’une protection. L’offre de vente Le congé Le … Lire plus

Vivre à deux fait naître une communauté de vie qui peut être régie par la loi (mariage, PACS) ou par les personnes (concubinage). Chaque statut a ses propres règles, c’est pourquoi louer à deux n’a pas toujours les mêmes effets pour les couples mariés, pacsés, ou en concubinage. Guide de la location du couple marié … Lire plus

Louer un bien immobilier est une source de risques : dégradation, impayés, aménagements inconvenants… Le dépôt de garantie protège le propriétaire-bailleur face à ces imprévus. Définie à l’article 22 de la loi du 6 juillet 1989, cette clause n’est pas pour autant obligatoire dans un contrat de bail. L’obligation du dépôt de garantie Le dépôt … Lire plus

Devenir propriétaire représente un tournant et un choix importants. Cette démarche ne doit pas se faire dans de mauvaises conditions. Selon votre situation financière et le bien que vous souhaitez acquérir, les choses ne se passent pas de la même façon. Cet article vous indique la marche à suivre pour réussir un achat immobilier. Ce … Lire plus

Si vous envisagez de faire des travaux chez vous, un prêt peut vous aider à réaliser votre projet. Quel crédit choisir ? Les principaux crédits pour vos travaux Qu’il s’agisse de travaux de rénovation (par exemple, refaire l’électricité, la plomberie ou l’isolation), d’aménagements (comme abattre des cloisons, aménager les combles) ou de construction (tels que … Lire plus

Que faire lorsque son habitation a été « visitée » ? Que tout y est en désordre ? Qu’une partie de ses propres biens se sont envolés ? Cet article vous aide à savoir comment réagir face à un cambriolage. Que faire suite à un cambriolage ? Premièrement, il faut s’assurer qu’une garantie contre le vol a … Lire plus

Vous déménagez. Jusque-là aucun problème. Mais lors du déménagement, le pire peut arriver : meubles abîmés, facture trop élevée, objets fragiles cassés… Quels que soient les imprévus, il faut réagir au plus vite et suivre la bonne procédure. Si, au terme du déménagement, vous remarquez que des meubles sont détériorés ou ont été perdus au … Lire plus

Chaque année de nouvelles lois, de nouveaux décrets sont votés avec comme objectif d’encadrer le montant et l’augmentation des loyers. Certains font les gros titres des journaux et d’autres restent inconnus du public. Le tout est d’essayer de ne pas se laisser influencer à cause d’une méconnaissance des nouveautés juridiques. Qu’est-ce que l’IRL ? Le … Lire plus

De nombreux propriétaires souhaitent vendre leurs biens immobiliers. Afin de vous aider dans vos démarches, cet article vous présente les deux types de mandats existants et ce qu’ils impliquent. Un mandat obligatoire Le 9 novembre 1970, l’arrêt rendu par la Cour de cassation exige que, dans tous les cas, l’agent immobilier soit titulaire d’un mandat … Lire plus

La législation prévoit trois garanties qui protègent tout acquéreur d’un logement neuf contre les défauts consécutifs à la construction du bien immobilier. Ce trio de garanties couvre une vaste palette de désordres et de problèmes, des plus bénins aux plus graves. La garantie de parfait achèvement Prévue par l’article 1792-6 du Code civil, elle porte … Lire plus

Préalablement à une transaction immobilière, vendeur et acheteur peuvent s’engager en signant une promesse de vente ou un compromis de vente. Cet article vous explique quelles conséquences juridiques sont attachées à ces deux écrits. L’avant-contrat La signature d’un avant-contrat permet aux différentes parties de préciser les conditions de vente et de réfléchir encore avant de … Lire plus

Le déménagement est une étape importante dans la vie de chacun d’entre nous. Que vous déménagiez seul ou avec des professionnels, il y a différentes règles à respecter pour que ce changement ne se transforme pas en cauchemar. La check-list à faire avant le déménagement Avant de faire vos cartons et de déménager, pensez bien … Lire plus

Un habitat propre n’est pas synonyme d’habitat non pollué. Tout ce qui compose votre intérieur dégage des polluants nocifs qui contaminent l’air que vous respirez et donc votre organisme. Il existe cependant divers moyens et attitudes à adopter pour assainir votre environnement et dépolluer votre intérieur. D’où provient la pollution ? Apparemment, il vaudrait mieux … Lire plus

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un logement, l’agent immobilier est un des professionnels presque incontournable. Environ la moitié des ventes de logements se réalisent d’ailleurs par son intermédiaire. Comment est-il rémunéré ? Quelles sont ses obligations ? Quel est le rôle de l’agent immobilier ? L’agent immobilier est un intermédiaire à qui vous … Lire plus

Obtenir un permis de construire pour une maison n’est pas toujours exigé. Depuis octobre 2007, la réglementation a été clarifiée et simplifiée. Le permis de construire a fait peau neuve Une loi entrée en vigueur le 1er octobre 2007 a simplifié le permis de construire. Il n’existe plus que trois permis (permis de construire, permis … Lire plus