Préalablement à une transaction immobilière, vendeur et acheteur peuvent s’engager en signant une promesse de vente ou un compromis de vente. Cet article vous explique quelles conséquences juridiques sont attachées à ces deux écrits. L’avant-contrat La signature d’un avant-contrat permet aux différentes parties de préciser les conditions de vente et de réfléchir encore avant de … Lire plus
Le déménagement est une étape importante dans la vie de chacun d’entre nous. Que vous déménagiez seul ou avec des professionnels, il y a différentes règles à respecter pour que ce changement ne se transforme pas en cauchemar. La check-list à faire avant le déménagement Avant de faire vos cartons et de déménager, pensez bien … Lire plus
Un habitat propre n’est pas synonyme d’habitat non pollué. Tout ce qui compose votre intérieur dégage des polluants nocifs qui contaminent l’air que vous respirez et donc votre organisme. Il existe cependant divers moyens et attitudes à adopter pour assainir votre environnement et dépolluer votre intérieur. D’où provient la pollution ? Apparemment, il vaudrait mieux … Lire plus
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer un logement, l’agent immobilier est un des professionnels presque incontournable. Environ la moitié des ventes de logements se réalisent d’ailleurs par son intermédiaire. Comment est-il rémunéré ? Quelles sont ses obligations ? Quel est le rôle de l’agent immobilier ? L’agent immobilier est un intermédiaire à qui vous … Lire plus
Obtenir un permis de construire pour une maison n’est pas toujours exigé. Depuis octobre 2007, la réglementation a été clarifiée et simplifiée. Le permis de construire a fait peau neuve Une loi entrée en vigueur le 1er octobre 2007 a simplifié le permis de construire. Il n’existe plus que trois permis (permis de construire, permis … Lire plus
Entreprendre des travaux dans votre maison peut faire rêver, mais ils peuvent vite tourner au cauchemar. Voici la bonne marche à suivre pour que tout se passe au mieux. Avez-vous besoin d’un permis de construire ? Si vous faites construire une maisonLes travaux sur les constructions nouvelles doivent disposer d’un permis de construire (seules les … Lire plus
Quels travaux sont à votre charge ? Quelles sont vos obligations ? Autant de questions que vous vous posez en tant que locataire. Pour éviter les litiges avec votre futur propriétaire, voici la liste de toutes vos obligations en tant que locataire. L’assurance Avant même de signer le bail, pensez à souscrire une assurance habitation … Lire plus
Après la réception de votre logement, le constructeur doit vous garantir une construction exempte de tout vice. Afin de vous protéger, la législation a instauré un régime de responsabilité contractuelle de droit commun. Pendant trente ans, vous pouvez réclamer réparation au constructeur, à condition de prouver l’existence d’un dommage dont il est responsable. De ce … Lire plus
L’été est synonyme de forte chaleur. Mais ne vous précipitez pas sur un climatiseur très gourmand en énergie et coûteux. Il est possible de créer de l’air frais dans sa maison sans climatisation. Vous trouverez ci-dessous une liste des alternatives pour faire des économies. Fermez tout à l’ouest Les rayons du soleil sont d’autant plus … Lire plus
Après un cambriolage, vous ne seriez que 46 % à installer une nouvelle serrure, dont 25 % une serrure standard, sur la porte d’entrée. Voici ce qu’il faut savoir sur les bons réflexes à connaître en cas d’effraction. Alertez la police ou la gendarmerie Le caméscope a disparu. Mais également l’appareil numérique, l’écran plat, l’ordinateur … Lire plus
Versé au propriétaire lors de la signature d’un contrat de bail, le dépôt de garantie doit être restitué au locataire dans les deux mois suivant son départ. Cependant, le propriétaire peut, sous certaines conditions, en conserver une partie si le locataire n’a pas respecté ses obligations. Qu’est-ce qu’un dépôt de garantie ? Lorsque vous louez … Lire plus
Vous allez acheter une maison, mais la vôtre ne sera vendue pas avant quelques mois ? Le crédit-relais vous permet d’obtenir une avance sur la vente prochaine de votre maison, et ainsi vous pourrez prendre possession de votre nouveau logement. Les différentes formes du crédit-relais Selon la formule que vous allez retenir, le crédit-relais est … Lire plus
Une série de diagnostics immobiliers prévus par la loi permet d’attester que le bien immobilier que vous achetez ou louez présente toutes les garanties de confort et de salubrité. Alors, pour que l’accession au logement ne tourne pas au cauchemar, assurez-vous que les diagnostics immobiliers sont en règle. Les diagnostics immobiliers : des garanties pour … Lire plus
L’hypothèque est souvent demandée en garantie par les banquiers lors d’un prêt immobilier. Elle est, cependant, contraignante et coûteuse. Le point sur son fonctionnement. Qu’est-ce qu’une hypothèque ? L’hypothèque sert à garantir le paiement d’une dette contractée sur des biens immobiliers neufs ou anciens, par exemple lorsque vous empruntez pour acheter un logement ou pour … Lire plus
Votre bail touche à sa fin ? Vous ne savez pas quand et comment faire un état des lieux de votre logement ? Votre propriétaire se refuse à vous rendre votre dépôt de garantie ? Voici les démarches à suivre et les réponses à toutes les questions que vous pouvez vous poser. L’état des lieux … Lire plus
Vous venez d’acquérir un logement et vous voilà devenu un heureux propriétaire. Mais attention, vous êtes peut-être devenu copropriétaire. Le terme de copropriété vous dit quelque chose ? Voici tout ce qu’il faut savoir. On parle de copropriété dès lors qu’il existe un immeuble ou un ensemble de maisons appartenant à au moins deux personnes … Lire plus
L’entrée en maison de retraite est parfois une décision difficile, à prendre tant pour la personne âgée que pour la famille. La sélection d’un établissement adapté est donc primordiale. Elle doit prendre en compte les besoins médicaux, relationnels et personnels du pensionnaire. La charte qualité La création en 2001 de l’allocation personnalisée d’autonomie (APA) et … Lire plus
Est-ce le bon moment de devenir propriétaire d’une maison déjà bâtie, alors que les prix de l’immobilier culminent à un niveau élevé ? Vaut-il mieux rester locataire en attendant que ça baisse ? Ne cédez pas à la précipitation, étudiez les arguments pour ou contre l’achat ou la location. Faites une bonne affaire, investissez dans … Lire plus
Pour les Anglo-saxons, la colocation est, depuis des années, un véritable mode de vie… Aurions-nous été influencés ? À en croire les chiffres, oui. Aujourd’hui, ce sont non seulement les étudiants, mais aussi les jeunes actifs qui semblent de plus en plus attirés par la vie à plusieurs. Que faut-il impérativement savoir avant de prendre … Lire plus
Si toute personne a le droit de recevoir la télévision, l’installation des modes de réception (antenne, parabole) doit se faire dans le respect de la réglementation. Le principe de base pour l’installation d’une antenne ou d’une parabole La liberté de réception audiovisuelle est une liberté fondamentale. Proclamée par la Déclaration des droits de l’homme et … Lire plus