En dehors de l’obligation de respecter le règlement de copropriété (la charte commune), chacun des copropriétaires doit contribuer au paiement des charges de l’immeuble. Répartition, recouvrement, contestation des charges… Tout ce qu’il faut savoir pour bien lire un relevé des charges et ne pas trop payer. La répartition des charges entre les copropriétaires Chaque copropriétaire … Lire plus
Le non-paiement des loyers par le locataire peut entraîner son expulsion du logement. Cette solution ultime est cependant très encadrée par la loi. Quand peut-on demander l’expulsion d’un locataire ? Le locataire qui ne respecte pas ses obligations (non-paiement des loyers, du dépôt de garantie, défaut d’assurance, usage abusif des locaux, détériorations…) peut être expulsé. … Lire plus
Le prêt 1 % patronal permet aux salariés d’obtenir auprès de leur employeur, des prêts pour acheter leur résidence principale ou y réaliser des travaux. Comment en bénéficier et dans quelles conditions ? Qui peut en bénéficier du 1 % patronal ? Tous les salariés, dans la limite des fonds disponibles, travaillant dans une entreprise … Lire plus
Il existe différents types de contrats de location selon le statut juridique de votre logement. C’est la loi, et non votre propriétaire, qui fixe ce régime. Il est important d’en connaître les différences pour savoir à quoi l’on s’engage avant de signer. Le contrat de location le plus courant Il s’agit du bail soumis à … Lire plus
Louer un meublé peut être une solution idéale pour un étudiant, un saisonnier, un stagiaire… Pendant longtemps, la location meublée était entourée d’un grand vide juridique, peu rassurant pour les locataires. Qu’en est-il aujourd’hui ? Qu’est-ce qu’une location meublée ? Aucun texte ne précise ce que doit contenir une location en meublé. La règle est … Lire plus
L’expérience démontre que 95 % des tentatives d’effraction sont stoppées par le déclenchement d’une sirène d’alarme.À l’évidence, il est efficace d’agir avant, plutôt que de réagir après. Quelques recommandations préventives. Une alarme pour quoi faire ? Dissuader l’intrus avant l’effractionIndiquer que votre habitation est protégée par un système de surveillance dissuade les cambrioleurs qui préfèrent … Lire plus
Le locataire est tenu d’assurer l’entretien courant et les petites réparations du logement qu’il loue. Le propriétaire doit, quant à lui, mettre à sa disposition un logement en état d’usage et dont tous les équipements fonctionnent. Ainsi un certain nombre de frais sont à sa charge selon la loi. Si le locataire en fait l’avance, … Lire plus
Vous habitez une grande bâtisse que vous souhaitez rentabiliser ou vous rêvez depuis longtemps de « grands » espaces à aménager et susceptibles de vous procurer des revenus… Vous êtes de plus en plus nombreux à penser à la création de chambres d’hôtes. Voici comment procéder. Avant tout : réfléchissez Les prédispositions requisesIl faut bien … Lire plus
Vous voulez faire construire votre maison, procéder à son extension ou y effectuer d’importants travaux d’aménagement ? Mais l’aspect standardisé et impersonnel des offres que proposent les grands constructeurs de maisons individuelles vous laisse perplexe. Alors pourquoi ne pas vous tourner vers un architecte indépendant ? Les bases de la construction Les relations que vous … Lire plus
Vous habitez dans une zone susceptible d’être inondée ou vous envisagez de vous installer dans une nouvelle commune, comment être informé, comment être protégé en zone inondable ? Qu’apporte la loi Bachelot aux habitants des zones inondables ? Logez-vous en zone inondable ? Pour savoir si votre maison peut être concernée par le risque inondation … Lire plus
Vivre en copropriété n’est pas si simple. Pour encadrer les règles de vie dans l’immeuble, un document incontournable : le règlement de copropriété. Qu’est-ce que le règlement de copropriété ? C’est en quelque sorte la bible de la copropriété. En règle générale, il est rédigé avant la mise en copropriété de l’immeuble par le constructeur, … Lire plus
Avant l’hiver, le moment est venu de renforcer l’isolation thermique de votre maison ou de votre appartement. Pour passer un hiver douillet bien sûr, mais également pour réduire vos factures. Avant de commencer Faites intervenir un spécialiste qui pourra réaliser un bilan thermique et un test d’infiltrométrie. C’est-à-dire faire un point sur l’isolation, le chauffage … Lire plus
Vous vivez en couple sans être marié(e), c’est-à-dire en concubinage, et vous souhaitez acheter ensemble votre logement. Voici les différentes solutions à connaître avant de vous engager, pour ne pas être pris au dépourvu en cas de séparation, ou de décès de votre concubin(e). Acheter en indivision C’est le régime d’achat le plus couramment choisi. … Lire plus
Les taux d’emprunt ont rarement été aussi bas, aussi vous avez décidé de devenir propriétaire. Reste à choisir votre crédit immobilier. Cet article fait le point sur tout ce qu’il faut savoir pour ne pas se tromper. Mesurez votre capacité de remboursement Avant de souscrire un prêt, faites vos comptes pour ne pas déséquilibrer votre … Lire plus
La bonne entente entre voisins tient souvent à peu de choses. Le respect des droits et des devoirs de chacun est le meilleur moyen d’éviter des litiges insolubles sans fin. Le bruit entre voisins Il est interdit d’importuner ses voisins de jour comme de nuit. Les auteurs de nuisances sonores dépassant le cadre normal des … Lire plus
Propriétaires et locataires, vous devez respecter certaines règles pour résilier un bail. Quelques conseils pour éviter les erreurs et prévenir les éventuels litiges. Du côté du locataire Le locataire peut notifier son congé à tout moment pendant le bail locatif. Il n’a pas besoin de justifier sa décision (sauf pour un préavis réduit). Le locataire … Lire plus
Vous avez le projet d’agrandir votre maison et désirez démarrer des travaux au plus vite ? Avant de commencer le chantier, mieux vaut respecter les quelques formalités nécessaires et ainsi vous simplifier la vie. Le permis de construire Vous voulez ajouter une pièce, faire une véranda, une terrasse… à partir du moment où plus de … Lire plus
Vous partez en vacances pendant deux mois, et n’avez pas envie de payer le loyer de votre appartement à fonds perdus. Vous pourriez peut-être le mettre en sous-location. En voici les conditions. La sous-location est autorisée par la loi Contrairement à ce que l’on croit le plus souvent, la sous-location n’est pas interdite. Elle est … Lire plus
Les vacances approchent. Vous allez partir en camping-car ou en caravane. Connaissez-vous bien les règles qui s’appliquent en matière de stationnement ? Vous stationnez sur votre terrain Vous stationnez chez un particulier Le camping occasionnel est autorisé à condition d’avoir l’autorisation du propriétaire, et en l’absence d’interdiction locale. Les interdictions Les camping-cars sont assimilés aux … Lire plus
Avant d’acheter, ou de construire vous-même une belle terrasse, mieux vaut vérifier que votre voisin ne va pas vous « boucher la vue » ! Mon voisin veut construire à la limite de ma propriété Mon voisin veut construire contre un mur mitoyen (de son côté) Vérifiez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) Toutes les distances … Lire plus