Le locataire est tenu d’assurer l’entretien courant et les petites réparations du logement qu’il loue. Le propriétaire doit, quant à lui, mettre à sa disposition un logement en état d’usage et dont tous les équipements fonctionnent. Ainsi un certain nombre de frais sont à sa charge selon la loi. Si le locataire en fait l’avance, … Lire plus
Vous habitez une grande bâtisse que vous souhaitez rentabiliser ou vous rêvez depuis longtemps de « grands » espaces à aménager et susceptibles de vous procurer des revenus… Vous êtes de plus en plus nombreux à penser à la création de chambres d’hôtes. Voici comment procéder. Avant tout : réfléchissez Les prédispositions requisesIl faut bien … Lire plus
Vous voulez faire construire votre maison, procéder à son extension ou y effectuer d’importants travaux d’aménagement ? Mais l’aspect standardisé et impersonnel des offres que proposent les grands constructeurs de maisons individuelles vous laisse perplexe. Alors pourquoi ne pas vous tourner vers un architecte indépendant ? Les bases de la construction Les relations que vous … Lire plus
Vous habitez dans une zone susceptible d’être inondée ou vous envisagez de vous installer dans une nouvelle commune, comment être informé, comment être protégé en zone inondable ? Qu’apporte la loi Bachelot aux habitants des zones inondables ? Logez-vous en zone inondable ? Pour savoir si votre maison peut être concernée par le risque inondation … Lire plus
Vivre en copropriété n’est pas si simple. Pour encadrer les règles de vie dans l’immeuble, un document incontournable : le règlement de copropriété. Qu’est-ce que le règlement de copropriété ? C’est en quelque sorte la bible de la copropriété. En règle générale, il est rédigé avant la mise en copropriété de l’immeuble par le constructeur, … Lire plus
Avant l’hiver, le moment est venu de renforcer l’isolation thermique de votre maison ou de votre appartement. Pour passer un hiver douillet bien sûr, mais également pour réduire vos factures. Avant de commencer Faites intervenir un spécialiste qui pourra réaliser un bilan thermique et un test d’infiltrométrie. C’est-à-dire faire un point sur l’isolation, le chauffage … Lire plus
Vous vivez en couple sans être marié(e), c’est-à-dire en concubinage, et vous souhaitez acheter ensemble votre logement. Voici les différentes solutions à connaître avant de vous engager, pour ne pas être pris au dépourvu en cas de séparation, ou de décès de votre concubin(e). Acheter en indivision C’est le régime d’achat le plus couramment choisi. … Lire plus
Les taux d’emprunt ont rarement été aussi bas, aussi vous avez décidé de devenir propriétaire. Reste à choisir votre crédit immobilier. Cet article fait le point sur tout ce qu’il faut savoir pour ne pas se tromper. Mesurez votre capacité de remboursement Avant de souscrire un prêt, faites vos comptes pour ne pas déséquilibrer votre … Lire plus
La bonne entente entre voisins tient souvent à peu de choses. Le respect des droits et des devoirs de chacun est le meilleur moyen d’éviter des litiges insolubles sans fin. Le bruit entre voisins Il est interdit d’importuner ses voisins de jour comme de nuit. Les auteurs de nuisances sonores dépassant le cadre normal des … Lire plus
Propriétaires et locataires, vous devez respecter certaines règles pour résilier un bail. Quelques conseils pour éviter les erreurs et prévenir les éventuels litiges. Du côté du locataire Le locataire peut notifier son congé à tout moment pendant le bail locatif. Il n’a pas besoin de justifier sa décision (sauf pour un préavis réduit). Le locataire … Lire plus
Vous avez le projet d’agrandir votre maison et désirez démarrer des travaux au plus vite ? Avant de commencer le chantier, mieux vaut respecter les quelques formalités nécessaires et ainsi vous simplifier la vie. Le permis de construire Vous voulez ajouter une pièce, faire une véranda, une terrasse… à partir du moment où plus de … Lire plus
Vous partez en vacances pendant deux mois, et n’avez pas envie de payer le loyer de votre appartement à fonds perdus. Vous pourriez peut-être le mettre en sous-location. En voici les conditions. La sous-location est autorisée par la loi Contrairement à ce que l’on croit le plus souvent, la sous-location n’est pas interdite. Elle est … Lire plus
Les vacances approchent. Vous allez partir en camping-car ou en caravane. Connaissez-vous bien les règles qui s’appliquent en matière de stationnement ? Vous stationnez sur votre terrain Vous stationnez chez un particulier Le camping occasionnel est autorisé à condition d’avoir l’autorisation du propriétaire, et en l’absence d’interdiction locale. Les interdictions Les camping-cars sont assimilés aux … Lire plus
Avant d’acheter, ou de construire vous-même une belle terrasse, mieux vaut vérifier que votre voisin ne va pas vous « boucher la vue » ! Mon voisin veut construire à la limite de ma propriété Mon voisin veut construire contre un mur mitoyen (de son côté) Vérifiez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) Toutes les distances … Lire plus
Acheter sur plan c’est acquérir un bien… qui n’existe pas encore ! Pour éviter les mauvaises surprises, suivez ces quelques conseils. Le contrat de réservation Vérifiez que tout est indiquéIl n’est pas obligatoire, mais quasi systématique de nos jours et peut être conclu sans notaire. Un exemplaire du contrat vous est remis lors de la … Lire plus
Vous avez un doute sur l’état de votre charpente ? Certains de ces nuisibles peuvent détruire une maison en quelques années. Voici quelques pistes pour éviter les erreurs de diagnostic. Termites souterrains Mérule, un champignon Ils détruisent une maison en 1 ou 2 ans. Capricorne des maisons Capricorne du chêne Grand sirex ou guêpe des … Lire plus
Il ne suffit pas de construire ou d’acheter une maison, encore faut-il que celle-ci soit raccordée aux réseaux : eau, électricité, téléphone et tout-à-l’égout. Voici la marche à suivre. La maison est déjà raccordée ? C’est le cas le plus simple, car vous n’avez que quelques formalités à effectuer. Contactez EDF, Orange, votre fournisseur d’eau… … Lire plus
Même s’ils sont incontournables pour gérer et entretenir les immeubles en copropriété, il convient de rester très vigilant face à certaines pratiques des syndics. Le carnet d’entretien gratuit devient payant Le carnet d’entretien est obligatoire depuis 2001. Beaucoup de syndics le font payer alors qu’ils ne le devraient pas et facturent des honoraires annuels pour … Lire plus
Votre habitation est peut-être dangereuse ou source de gaspillage. Le point sur les normes qui améliorent votre sécurité et vos finances. Électricité : 5 points à vérifier pour éviter les risques Gaz : 5 points à vérifier pour éviter les risques Comment faire contrôler votre installation ?
Zones inondables, sols dangereux, carrières souterraines, glissements de terrain, tout ce qu’il faut savoir sur les zones à risque. Renseignez-vous avant de vous engager Informez-vous pour évaluer les risques de votre lieu d’habitation. À votre disposition : Améliorez la construction en cas de risques Si votre maison est dans une zone inondable Être indemnisé en … Lire plus