En pratique : adressez ce courrier en LRAR à votre propriétaire, soit en refusant catégoriquement l’augmentation du montant de votre loyer soit en cherchant à minimiser sa hausse.
Lettre type
Monsieur,
J’accuse réception de votre courrier m’informant que vous envisagez d’augmenter mon loyer, lors du renouvellement du bail, d’un montant de __________ euros, soit une hausse de __________ %.
Selon vous, mon loyer serait manifestement sous-évalué en comparaison de ceux du voisinage pour un logement comparable.
Les références que vous me donnez s’appuient toutes sur des locations récentes (moins de trois ans).
– Je vous rappelle que la loi précise que les deux tiers des références données par un propriétaire pour justifier une hausse du loyer doivent être des locations pour lesquelles il n’y a pas eu de nouveaux locataires depuis au moins trois ans.
ou encore,
– Les logements que vous citez en référence sont d’un niveau de confort largement supérieur au mien : balcon, climatisation, surface, lumière…
Je ne suis pas opposé à une augmentation raisonnable de mon loyer à condition qu’il n’excède pas un montant mensuel de __________ euros.
Dans l’attente de votre réponse, je vous prie d’agréer, Monsieur, l’expression de mes sentiments distingués.